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3.6亿元起拍 成都饭店将再次走上拍卖台


日期:2008-09-04   来源:山东鼎信拍卖行  编辑:鼎信拍卖   阅读:3090


3.6亿元起拍 成都饭店将再次走上拍卖台

文章来源:转载 记者昨日获悉,成都饭店在去年12月首拍成功买家却拒不在确认书上签字而流产后,将第二次走上拍卖台。受委托负责此次拍卖的嘉诚拍卖企业称,虽然拍卖时间还没定,但它已引起了业内广泛关注。

  由繁华走向衰落

  位于成都市一环路东三段1号的成都饭店,从1984年到今天,已有24年历史,曾有一段荣耀的历史。1992年,成都饭店成为当时整个西南地区首家荣获四星的饭店。


  但好景不长,1997年9月,成都饭店转让给(香港)志威置业有限企业,并曾更名为“成都奥斯卡·成都饭店”(当年年底,其四星被摘,降为SAMSUNG)。然而,志威企业及其开办的四川维特企业迟迟未付清全款,随后又分别向成都市商业银行营业部、四川省国际信托投资企业贷款200万元和1000万元,逾期未还。到现在,其资产人还欠下转让金、借款共计1.35亿元。终因债务纠纷,成都中院在不影响该饭店正常经营的情况下,采取强制实行措施,宣布由上海锦江集团国际管理企业托管成都饭店,托管从2001年至资产处理完毕止。

  第二次走上拍卖台

  去年12月,四川联拍拍卖有限企业对成都饭店整体资产进行了第一次拍卖,起拍价为3.6亿元。据一位当时到了拍卖现场的人士透露,成都本土的一家房地产开发企业曾以3.6亿元的价格拍下了成都饭店,但由于该买家最终没在拍卖成交确认书上签字,标的被成都法院收回,并于近期再次委托拍卖。

  4月2日,四川省嘉诚拍卖有限企业拿下成都饭店的拍卖权。据先容,拍卖项目为成都饭店32920平方米的房产、15818平方米的土地使用权和全部酒店设施设备。从该标的的评估报告上看到,成都饭店的公开市场价值达3.6亿元。

  如何处置此资产受关注

  日前,四川统计局发布今年一季度经济运行形势时曾指出,今年一季度,全省商品房销售同比下降了17.4%,有业内人士担心成都饭店的拍卖可能会受到楼市 “拐点”的舆论影响。不过,也有分析人士认为,成都饭店的地块很方正,加上交通便利,地理位置优越,这仍是一块“好肉”。

  据称,拍卖企业最近接到不少咨询电话,“不下20个咨询电话,都说发公告的时别忘了通知他们一声。”新东家将如何处理这块地?这引起各方猜测。有人分析认为,如果新买家将这块土地拍下来,将成都饭店推倒重建的话,那很有可能建成一个商业中心。但也不排除重新包装依然做酒店。成都饭店从1984年建成运营至今已经有 24年时间,名气大,位置也比较黄金,继续做酒店也是一个不错的选择。 
 


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